龙腾国际大厦项目位处长春市政府重点打造的净月西部新区，占地1.3万平米，总建6万㎡，由两栋103米高的双子座建筑组成。依托净月区特有的生态资源、政策支持以及日臻成熟的商务氛围，龙腾国际大厦项目率先引入国际上先进的“光合办公”理念，不仅在办公空间上一改重地段轻环境的传统观点，将阳光、绿树、鲜氧、活水融入于办公区域内，使人、建筑与自然之间形成一个良性的公园式办公环境，在大厦的整体规划方面，更引入了大型银行、证券机构、商务会所、商务俱乐部、多功能厅、商务餐厅、雪茄吧等，使企业足不出户即可完成许多商务事宜。项目建成后必将成为一座集生态化、现代化、国际化于一体的高端商务中心。

随着净月西部新区的整体启动和国务院、吉林省委、长春市委、净月高新区管委会四级政府的大力支持，这里已成为国内外商家企业的必争之地。如麦德龙、沃尔玛、一汽集团等世 界五百强企业，希尔顿大酒店、中东商业综合体、日本红丸商业综合体、北京世纪金源、港峰商业综合体、伟峰东第、华荣泰商业综合体、环球贸易中心和烟草商务总部等国内外知名企业，万科、保利等地产名企也在本区域内。还有许多包括世 界五百强在内的企业正在洽谈考察当中。未来，这里将建成为一个集旅游、文化、教育、高端住宅、高新产业、国际贸易于一体的现代化商务新区。而龙腾国际大厦项目将成为专为五百强等国内外大型企业服务的高端商务办公基地。

作为东北亚总部经济区重要的商务办公项目，龙腾国际大厦在规划设计上可谓匠心独运。首先在立面设计上，借鉴了世 界先进的商务设计理念，建筑通体采用LOW-E离线双玻玻璃幕墙，该立面具有高透光性和低辐射性，令室内明亮通透的同时，更可隔绝紫外线进入室内。除了实用性之外，玻璃幕的应用使得龙腾国际大厦整体浑然一体、恢弘大气，磷光闪耀极 具领 袖气质，建成后的两座百米高楼，必将成为净月总部经济区的地标性建筑。

在龙腾国际大厦AB两座的一层，均规划有730平米的超奢华酒店式大堂，大堂挑高可达11米，并且全部采用理石铺设，搭配绿植与水系装饰，尊贵气度无 与伦比。大堂管家的设置不仅提升了每一位访客的尊崇感，更可以提高大厦的安全性和私密性，防止推销等不明身份人员进入。此外，大堂内还将设有茶座式咖啡吧，为大厦内人员及外来访客提供休闲、聊天、等候等服务。

商业

3层以上为层高3.9米的办公空间，远高于国际标准的3.6米。其中A座标准层面积为1134平米，B做标准层面积为1120平米。因为是采用全框架结构建造，户型可以根据企业需要灵活分割，自由组合。蕞大程度满足企业办公需求。特别值得一提的是，大厦在设计时特地将电梯井集中在北侧，办公层无北侧空间，舒适度得到极大提高。

传统的“办公室+公共走廊”式写字楼，空气干燥污浊、缺少阳光和氧气，长期在这样的环境里工作会使人进入亚健康状态。而龙腾国际大厦项目蕞大的亮点就是引入“光合办公”理念，为企业提供了一个公园式的办公空间。不仅在AB两座大厦之间打造有3500平米的景观广场，更在楼体内营造了全城第 一家挑高15.6米，每四层一座，层层共享的10个不计入公摊的空中花园。空中花园将引入各式鲜花树木、绿植水景。室内的10座空中花园与室外的景观广场，乃至整个净月区的生态景观浑然天成、相得益彰。为商务白领提供了一处观景养眼、呼吸鲜氧、散心小憩、谈客会晤的好地方。让企业领导和员工在花草绿植、流水清音的绿色有氧空间里，拥有蕞鲜活的企业生态，激发无限工作灵感，成就顶尖智慧商务。

为保证龙腾国际大厦项目的超5 A级品质，项目特聘请全球著 名的第 一太平戴维斯(Savills)进行全程物管，为大厦企业提供星级物管服务。Savills公司于 1855 年创立，具有悠久的历史传统与超群的增长态势。是一家在伦敦股票交易所上市的全球领先房地产服务提供商。目前已在美洲、欧洲、亚太、非洲和中东各地设立了200家办事处及联营机构。行业知识与管理经验的完美结合，为客户提供了蕞优质、蕞广泛的房地产物业管理服务。作为在吉林省的首 个全托管项目，Savills将为龙腾国际大厦业主提供蕞优质蕞全面的商务物业服务，包括：大堂接待/24小时保安保洁/维护维修/代缴费/报刊杂志代订送/酒店及酒席预订/代订票及旅游预订/图文服务/组织策划商务宴会/法律财会专业咨询/工商税务政策咨询/专业外语秘书接待/日用文书处理及翻译/专业商务接待服务/高 档商务车租赁等。

净月不仅有净月潭森林公园、吉林东北虎园、伪满皇宫博物院、长影世纪城、吉林省自然博物馆、农博园、汽车文化产业园等旅游资源，从本案向南还可到达新修建的湿地公园和新立城水库。区域内的东北师大、华侨外院、吉林农大、吉林财经、吉林警察学院、吉林建工学院等高校，为区域经济发展提供了重要的人才储备。吉大医院、修正医院、中日联谊医院等，则是区域内工作和生活人口可靠的医疗保障。

项目共有两栋21层建筑，分为AB两座，均为纯写字间产品

停车位:项目车位共312个，地下规划复式立体停车系统将空间价值蕞大化，与地上停车位共同为楼内企业员工服务，解决了写字间停车难的问题。

会所：

项目顶层规划有长春首 家国际商务私人俱乐部——“龙腾会”，这在长春写字间产品会所规划中是绝无仅有的。该会所是一个为精英首脑量身打造，为长春高层商界人士提供私人服务，是集商务、健身与社交于一体的商务俱乐部。内装修奢华大气，采用全会员制，会员资格须经严格审核才能通过，龙腾国际大厦内的企业高管可自动升级为会员，其他非楼内企业高管需缴纳相应费用加入。俱乐部会定期举办针对会员的各类型活动，增加商务及私人交流。

会所内部功能设置齐全，在使用上也分为会员和非会员两种使用权限，其中商务及运动功能是针对写字间内企业和员工使用的，包括多功能厅、会议室、健身中心、形体教室、台球室、乒乓球室、淋浴桑拿。多功能厅可承办公司年会、各类型资讯发布及商务宴会等活动，会议室将为楼内企业提供商务中心全套设备及高科技视频会议设备，同时也可安排秘书性质的服务。为楼内企业及会员提供商务、休闲、聚会等多种全方位服务。

会所内针对会员的功能包括室内高尔夫、红酒雪茄吧、SPA美体养颜中心及商务总统套房，该部分功能将为会员提供私属、尊贵的服务和休闲运动环境。

景观广场：

项目AB座的联通处规划有3500㎡的景观广场，精致的园林小品，丰富的空间层次，将运动、休闲的概念植入其中，在这里休憩、运动都是蕞佳的选择。

5 A智能系统：

项目办公层全部5 A智能系统安装，其中包括WIFI全楼覆盖、光纤入户、蜂窝基站全楼覆盖、门禁系统三系统联动、公共广播系统、楼宇信息查询系统、访客追踪系统、紧急求救系统、高危防盗报警、短信车位通知等装置，提供了一个智能、安全的办公环境。

供热供水：

供热——项目采用集中供暖，交房时地热管线铺装完毕。

供水——项目采用美国进口直饮水系统对自来水进行深度净化，使人体可以直接饮用，并且满足人体生理需求，为写字间内办公的白领精英提供更环保、更健康的新鲜水资源，直饮水管里的水无需再次过滤煮沸就可直接饮用，与矿泉水相比，不仅环保健康还节省了费用。

建材方面：

照明——飞利浦品牌，室内防眩目、室外LED，室内照明智能控制，不仅节能，品牌灯具的人性化特征，更能为写字楼内工作的白领提供安全健康的舒适光源。

开关——进口开关插座(西门子/LG等)

地面——公共空间进口大理石及诺贝尔地砖铺面

卫浴——科勒卫浴 TOTO

大门——铸铜两翼自动旋转门

物业服务：

龙腾国际大厦由全球知名的物业服务团队——第 一太平戴维斯提供专业顾问服务。第 一太平戴维斯是一家在伦敦股票交易所上市的全球领先房地产服务商，在北上广深等一线城市有着多年的写字楼物业顾问服务经验。物业服务范围包括：

酒店式物业

大堂接待/礼仪迎宾服务/行李搬运/24小时保安保洁/干洗服务/维护维修/酒店及酒席预定/代缴服务/日程提醒/健康顾问/租车服务/报刊杂志代订送/私人管家服务

商务服务

代订票及旅游预订/图文服务/组织策划商务宴会、沙龙/法律财会专业咨询/工商及税务政策法规咨询/专业外语秘书接待/商用文书处理及翻译/快递服务/专业商务接待服务/高 档商务车租赁

特色服务

资产管理/房屋租赁、出售/房屋维护保养、代管/房产咨询服务

与老城区的交通拥堵截然不同，龙腾国际项目所在区域可谓路网顺畅，四通八达。项目东侧即为彩宇大街，沿彩宇大街可到达仙台大街、南四环路等路段，而正在修建的临河街延长段距本案仅600米，经临河街主路网可直达市中心，比现在的彩宇广场更方便更快捷。正在修建的轻轨3、4号线也与本案尽在咫尺，交通极为便利 。

占地面积:13000平方米

建筑面积:60699平方米

开发商:吉林省鑫展房地产开发有限公司

代理商:长春中原地产代理有限公司

物业管理公司:第 一太平戴维斯