打开百度百科，输入“产业新城”的字样，搜索出的结果是：百度百科尚未收录“产业新城”词条。然而目前一种比较主流的说法是：“产业新城”既不同于原来的开发区、工业园，又不同于最近十年以来大都市周边出现的“睡城”;“产业新城”最为显著的特征就是“产城共融”，是工业化和城镇化相结合的一种城市发展方式。

“以产带城”，　建设产业新城对于目前的中国而言，正处于城镇化快速发展的过程中，然而在这个快速发展的过程中，也随之产生了一系列的问题。就目前我国情况而言，产业园区或工业园区多分布于近郊甚至是远郊的地方，因为距离市区较远，导致的最直接的结果就是，在这里工作的员工，在结束了一天的工作后，还需要赶回居住生活的地方，大大增加了往返工作区与生活区的成本，在一定程度上，也增加了城市交通的负担。

如何解决这一问题?最简单，也是最直接的方法，就是让员工直接居住在工作区域内，这就需要实现工作区与生活区的统一。如何以产业带动人气，最大限度的实现工作、生活同区域进行，成为很多开发商探索的一个热门话题。产业新城也就是在这样的市场背景下应运而生了。“这里不只是工业园区，不是北京配套的卫星城，而是站在更有远见的立场，集全球城市经验，建设一个立足新北京、大北京，创造更美好幸福生活的新市镇。”在固安工业园区介绍手册上的一段话，是这样阐述固安工业园区“产业新城”的变化的。这里最新吸引人眼球的，不仅是鳞次栉比的工厂，同时还有那无处不在的城市美景：自然形态的步行道、多层次的自然种植、南加州风格的地景设施……正因为有这些，所以固安的产业新城的建设是成功的。

地产+产业，　产业新城逐渐升级在产业新城的打造、建设过程中，房地产企业在其中发挥的作用是非常重要的。在一定程度上，产业新城的建设成功与否，除了相关政府职能部门的规划之外，最重要的就是房地产企业的贡献了。将房地产与产业相融合，在工业园区或产业园区内，建设住宅以及相关的生活配套设施，成为增加工业园区“人气”的一个最直接的手段。“产业新城源于工业园区，同时又区别于工业园区”，在产业新城的开发建设中，如何将园区内产业的发展与城市的建设更好的结合起来，成为产业新城发展与否的重要标志，同时也是房地产企业寻求发展产业新城的一条重要出路。在发展固有房地产模式的基础上，建设产业新城同时也成为房地产企业另辟蹊径的一条重要通道。

据悉，在目前新经济和城市运营背景下，融汇地产集团立足城市运营商之高度，在有战略潜力的区域中心城市开发综合性大盘，以地产为载体，将产业与大盘相结合，以工商业地产、写字楼、经济园区和产业新城等为开发对象，以温泉旅游、文化产业、商业地产等细分领域为开发重点，整合自然资源和社会资源综合开发，实现房屋销售和产业增值两个方面同步发展，并最终成为产业新城的创导者。

相关链接成功产业新城知多少二战结束后，以伦敦、巴黎为代表的大城市，因为经济的发展以及人口的增加，造成了市区人口压力巨大，生态破坏严重，城市热岛效应严重，迫切需要在城市的近郊或远郊建设新的城镇，缓解市区的压力，于是“新城”应运而生，产业新城作为“新城”的一个分类，在经过一段时间的发展后，已经取得了初步的成功。

固安工业园区：从“孤岛”到新城的蜕变固安将国际成功经验和固安的实际情况相结合，利用园区发展与城市发展相互促进的关系，在原有城市总体规划的基础上，规划了新城核心区、工业聚集区等功能区域。

新城内规划有固安未来城市规划馆、五星级酒店、创业大厦、城市综合体等11个城市公共项目的城市客厅，新城的建设已经不再以房地产为主导或单纯以工业为主导，而是以产业为支撑，做到产城融合。在借助市场力量的基础上，通过产业新城的建设以及发展带动，这个曾经一清二白的城市，终于变成了一座“产业聚集、资本集中、配套齐全”的新城。

融汇城：山东文化创意产业经济第一城融汇地产在山东文化产业环境优势的基础上，将融汇城项目打造成集创意产业带、品质居住组团、休闲生态公园、名校教育、养生健康于一体的复合型产业新城、文化创意产业经济第一城，通过将文化创意产业实实在在的融进项目高度的复合和落地中，抢占山东文化产业制高点。

在选址方面，山东融汇地产在秉承融汇集团产业驱动型大盘运营模式，选择在省城中有巨大发展潜力的区域，以集团产业运营优势，带动区域产业升级，从各方面推动城市的发展。融汇城项目位于济南西部新城，建成后的融汇城，最终将成为一个集生产、生活、生态于一体的产业新城。

济南融汇城项目示意图国外产业新城日本——筑波科学城筑波科学城位于日本东京东北约60公里和成田国际机场西北约40公里处，由6个村町组成，总面积28400公顷，包括研究学园区和周边开发区两大部分，现有人口约20万。筑波是日本政府第一个尝试建立的科学城，完全由中央政府资助，以基础科研为主，属国家级研究中心。自20世纪80年代末以来，日本全国30%的国家研究机构及40%的研究人员都集聚在筑波，国家研究机构全部预算的50%左右的投资在这里。保护环境协调发展的规划理念。筑波科学城建设支持的规划理念就是“科学城的建设应该尽可能的使各种活动达到有机的联系，与此同时，通过保护自然环境和历史遗产使科学城的建设能让居民保持健康和文明的生活”，并且一直以建立人与自然协调发展的生态型城市为目标，经过40多年的建设和发展，成为世人所公认的生态型科学城。

美国加利福尼亚——尔湾虽然尔湾从建市到目前只有短短的30多年历史，但是它已经成为加州重要的经济城市，尔湾以高科技为主导，多元化的产业结构，制造业、服务业等产业都有大规模的公司进驻尔湾。在20世纪90年美国高科技的泡沫破灭，尔湾因其多元化的产业结构，才使其整个经济城市得以平稳发展。加利福尼亚的尔湾是完全在经济大环境中由私人企业投资发展起来的。政府在尔湾建市后正式成立，在市场导向的前提下为尔湾的发展提供政策支持。政府的任何决策都是直接从市场中提炼并且回归市场。同时酒店、餐厅、商场和娱乐设施的完善不断吸引着居住人口，其自身也实现了较高的利润，实现了双赢。本刊记者　樊玮白天　综合整理