产业地产，是指以产业为依托，地产为载体，实现土地的整体开发与运营。以独栋写字楼、高层办公楼、标准化厂房、中试研发楼为开发对象，整合自然资源、社会资源、经济资源等，打造产、学、研产业集群，帮助政府改善区域环境、提升区域竞争力;帮助企业提升企业形象、提高企业发展力的新型产业形式。

住宅楼市“泡沫”危机纵横，热钱转战产业地产

20世纪90年代日本房地产泡沫破裂之后的现状——全民疯狂投资不动产结果导致日本经济在其后20多年里停滞不前;美国的投资银行大肆发放住房贷款导致次贷危机的爆发，以至于引发了全球性的金融危机，至今世界经济还处在金融危机的阴影之下。

中国楼市从2005年开始，数年来房地产价格的暴涨，迅速拉开了社会成员之间的距离。住房数量俨然重新定位了人们的社会经纬。

10年开始，政府针对09年住宅市场价格疯长的态势出台了一系列的调控措施，进而也影响到大部分的住宅投资行为。而一些目光敏锐的投资人已将目光瞄向了产业地产。一些专家就预测，从10年开始产业楼市场整体需求预计将会上升，市场整体租金水平将大致保持平稳上升趋势。核心商圈的高性价比产业楼、总部楼将成为未来几年的投资首选。

产业地产发展走势逐渐显现，烽火连天

从各个报道、数据等一系列直观可见的资料显示，商业地产确实在涨，确实在大卖，开发商也确实在拿地做商业，包括现在的住宅也靠配套大量的商业来作为吸引购房者眼球的筹码。

“一楼养三代”的优势回报越来越撩动人心。从近年来产业地产的投资者比例来看，个人投资占50%以上，已成为产业地产的主要购买者。众所周知，在房地产投资中，产业楼是投资风险大，投资回报丰厚的物业类型，这也正是近年来产业楼个人购买投资升温的重要原因。如何选择一个投资收益高、投资风险较小的产业楼，成为投资商业地产成功与否的关键。

越来越看涨的购买力致使越来越多的产业地产项目拔地而起，开发商蜂拥拿地，宛如号角，纷纷抢滩登陆，为的就是赚取最大的利益，好在市场刮起的产业地产春风中分一杯厚厚羹。

江阴天安数码城：总部楼目前已全部售罄

产业园区建设最重要目的是加强产业集聚，形成产业分工明确，协作配套紧密的产业集聚区，能够高效地集聚人才、市场、资金等要素，降低成本，优化结构，增强竞争优势，促进工业集约化、规模化、产业化发展。独特的内循环系统和强大外部支持，引导人才、资本、技术、信息、市场、商务、政策等要素的聚集，在企业空间聚集中形成上中下游完善产业链，建立产业配套服务体系。一个通讯企业可以在园区一站实现产品研发到实体制造再到终端发售。

在这方面，江阴天安数码城无疑做得很优秀。1、天安模式的成熟传承(经过22年的发展，天安数码城已经拥有庞大的客户企业资源和战略联盟、具有市场竞争力的运营机制和服务体系、商业资源整合能力。符合产业发展和企业需求的园区规划和产品开发能力。专业的团队和各产业链环节优秀的合作伙伴。);2、区域产业的融合(江阴天安数码城扼守高沪高速、沿江高速等苏南的核心区位，1个小时，纵贯上海、南京、无锡、苏州等重要经济城市，在此5个小时便可抵达大半个中国市场。成为苏南首席城市运营商，与江阴经济发展共振)。截至4月12日，江阴天安数码城总部楼已全部售罄。(365地产家居网 资讯中心)

销售动态：江阴天安数码城预计在于5月推出88、134、138、170平米住宅房源及280-360平米别墅产品，价格待定。项目在售A1栋写字楼，面积158-487平米，可打通自由搭配，均价6000元/平;企业总部楼现已售空。目前商业广场正在招商，美城便利店现已营业，餐厅将于5月中旬开业。具体详情可咨询售楼处。